⑤購買不動產的付款方法
從外國電匯資金至日本國內的銀行戶口
透過SWIFT電匯3千萬以上日圓至日本時，必須經由日本銀行或其他分行向日本政府的財務大臣提交事後報告書
<注意>
因尾數電匯延誤等導致錯過成交的問題時有發生，請在成交日2星期前與您的銀行事先確認。
*您亦可以考慮預早匯款到我們的銀行戶口代您暫時託管尾數的資金。
購買不動產的付款方法
方式①【以現金購買】
- 由買方把全數電匯賣方戶口
- 事先把資金電匯至FUDOMADO的戶口暫時託管
方式②【用日本的不動產投資貸款】
找到想購買的物業時接受貸款的臨時審批
＊貸款審批有既定的準則
在日本購入/賣出不動產時向地產代理公司支付的佣金
| 買賣金額 (不包括消費稅) | 佣金(包括消費稅) |
|---|---|
| 2,000,000日圓或以下 | 買賣金額 x 5% ＋ 消費稅 |
| 2,000,001日圓至4,000,000日圓 | 買賣金額 x 4% ＋ 20,000日圓 ＋ 消費稅 |
| 4,000,001日圓或以上 | 買賣金額 x 3% ＋ 60,000日圓 ＋ 消費稅 |
